[奥鹏]22年春地大《土地利用管理》在线作业一[答案]

22年春地大《土地利用管理》在线作业一[答案]

正确答案:A

地大《土地利用管理》在线作业一-0011

正确答案:B

试卷总分:100  得分:100

一、单选题 (共 21 道试题,共 84 分)

1.依照国家法律的规定，处分抵押财产时，（ ）有优先受偿权。

A.抵押人

B.抵押权人

C.银行

D.政府

正确答案:B

 

2.定级因素分值计算中（）反映某块土地上某一因素的优势。

A.因素指标作用

B.因素分值

C.单元分值

D.宗地分值

正确答案:A

正确答案:B

 

3.地产交易是在( )空间位置的情况下进行交易的。

A.很少改变

B.改变

C.不改变

D.以上三者都不对

正确答案:B

 

4.国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价。

A.正确

B.错误

 

5.土地出让合同中所规定的土地使用权的转让、出租、抵押条件由出让方制定。

A.正确

B.错误

 

6.城镇土地分等定级的目的是为全面掌握城镇土地（）状况，科学管理和合理利用城镇土地，提高土地利用效率，为国家和各级政府制定各项土地政策等提供依据

A.质量及利用

B.数量及质量

C.质量及价值

D.开发及利用

正确答案:B

 

7.对于城镇结节点描述不正确的是（）

A.结节点对于人口流动和物质能量交换具有聚集作用

B.结节点都在城镇中心地区

C.结节点作用越强，繁华程度越高

D.结节点所在的土地等级越高，随着与结节点的距离增大，土地等级又逐步降低

正确答案:D

 

8.城镇土地定级一般采用（），并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别

A.数理统计

B.多因素分值加和法

C.层次分析法

D.特尔斐法

正确答案:C

 

9.招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。

A.正确

B.错误

 

10.定级单元的大小，和定级质量直接有关，土地条件复杂的市中心，单元面积取（）

A.3~5 平方公里之间

B.5~10 平方公里之间

C.10~15 平方公里之间

D.15~20 平方公里之间

正确答案:D

 

11.因素分值计算中（）反映某块土地质量的优势。

A.因素指标作用

B.因素分值

C.土地总分

D.宗地分值

 

12.土地使用权转让后，受让人需要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（ ）和市，县人民政府城市规划行政主管部门的同意。

A.房产管理部门

B.转让方

C.原出让方

D.建设管理部门

正确答案:A

 

13.在农业中，土地主要发挥（ ）的作用

A.生产资料

B.生产基础

C.生产场所

D.生产工具

正确答案:B

 

14.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（ ）抵押财产

A.属于

B.部分属于

C.不属于

D.可以属于

正确答案:B

 

15.在同等条件下，市、县人民政府对土地使用权有优先购买权。

A.正确

B.错误

 

16.新修订的《土地管理法》规定：征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的（ ）倍。

A.3至6倍

B.3倍

C.6倍

D.6至10倍

正确答案:B

 

17.对于定级单元界线的描述不正确的是（）。

A.单元界线是不同均质地域的边界

B.单元界线是反映土地利用特征范围和空间实体边缘的标志

C.单元界线在城镇中心必须是一个客观存在的实体

D.单元界线必须连接构成封闭区域

正确答案:D

 

21.房地产抵押，应当凭（ ），房屋所有权证书办理

A.土地所有权证书

B.土地使用权证书

C.土地他项权利证明

D.建设用地规划许可证

正确答案:B

 

19.土地使用权受让人依法完全享有对所受让土地的占有、使用、收益和处分权。

A.正确

B.错误

 

20.在城镇土地定级中（）因素属于影响土地质量的面状因素

A.商服中心

B.交通道路

C.文化设施

D.环境质量

正确答案:D

 

21.改建或新设上市公司，必须选择具有（ ）土地估价资质的评估机构进行地价评估

A.A级

B.A级或准A级

C.A级或B级

D.准A级

正确答案:B

 

22年春地大《土地利用管理》在线作业一[答案]多选题答案

正确答案:D

二、多选题 (共 4 道试题,共 16 分)

22.影响土地经济供给的基本因素有（）

A.各类土地的自然供给

B.科学技术的进步

C.社会需求

D.土地利用计划

正确答案:D

 

23.影响土地需求变化的因素有（）

A.人口数量

B.社会生产力发展水平

C.人民生活水平

D.土地的数量质量分布状况

正确答案:B

 

24.土地使用权出让，必须符合（）

A.土地利用总体规划

B.城市规划

C.年度建设用地计划

D.农业区划

正确答案:B

 

25.土地的（）使经营垄断成为可能，这是产生级差地租的客观条件

A.用途多样性

B.稀缺性

C.增值性

D.有限性

正确答案:A

 

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