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东财21春《资产评估》单元作业三[答案]满分答案

东财《资产评估》单元作业三

试卷总分:100  得分:100

一、单选题 (共 10 道试题,共 50 分)

1.企业价值评估中的企业整体价值是指（ ）。

A.所有者权益+负债

B.所有者权益+付息负债

C.所有者权益+流动负债

D.所有者权益+长期负债

正确答案:-----

2.折现率是将未来各期间的预期收益换算为评估时点价值的比率，其本质是（ ）。

A.风险收益率

B.无风险收益率

C.期望超额收益率

D.期望投资收益率

正确答案:-----

3.对于智力投入较多的技术型无形资产，确定其重置成本最适用的方法是（ ）。

A.和算法

B.倍加系数法

C.市场询价法

D.价格指数法

正确答案:-----

4.以下不属于资产基础法应用中调整的资产负债表表内项目的是（ ）。

A.资产的增值

B.涉及减值的各类资产项目的估计

C.评估基准日与资产负债表日的差别

D.未反映在资产负债表中的实质性的或有负债

正确答案:-----

5.中国资产评估产生于20世纪（ ）。

A.80年代末期

B.90年代初期

C.90年代中期

D.90年代末期

正确答案:-----

6.通过征用农地取得土地方式取得土地使用权的土地成本是（ ）。

A.征地费

B.土地出让金

C.土地交易价格

D.征地费和土地出让金

正确答案:-----

7.收益途径评估企业价值中对于现金流的详细预测期一般为（ ）。

A.1至2年

B.5至7年

C.7至10年

D.10至15年

正确答案:-----

8.由一组单项资产组成的具有获利能力的资产组合体是指（ ）。

A.整体资产

B.单项资产

C.有形资产

D.无形资产

正确答案:-----

9.房地产的现实客观收入是剔除了特殊的、偶然的因素之后房地产所能得到的（ ）。

A.最高收入

B.正常收入

C.最低收入

D.平均收入

正确答案:-----

10.成本法的理论依据是（ ）。

A.替代原理

B.预期原理

C.供求原理

D.生产费用价值论

正确答案:-----

东财21春《资产评估》单元作业三[答案]多选题答案

二、多选题 (共 5 道试题,共 25 分)

11.评估作业计划是资产评估机构和人员为完成评估业务委托而拟定的作业方案，其内容包括（ ）。

A.评估操作步骤

B.评估作业人员

C.评估作业时间

D.评估业务收费

正确答案:-----

E.评估经费预算

12.市场途径评估企业价值可以采用的价格比率包括（ ）。

A.成本市价率

B.市净率

C.市销率

D.市盈率

正确答案:-----

E.资金利润率

13.机器设备自身购置价格的估测方法包括（ ）。

A.重置核算法

B.价格指数法

C.使用年限法

D.功能价值法

正确答案:-----

E.市场询价法

14.下列各项中属于资产基础途径的企业价值评估方法的是（ ）。

A.市盈率乘数法

B.资产基础法

C.超额盈余资本化法

D.期权估价法

正确答案:-----

E.EVA评估法

15.资产评估的基本要素有（ ）。

A.评估目的

B.评估主体

C.评估对象

D.评估原则

正确答案:-----

E.评估假设

三、判断题 (共 5 道试题,共 25 分)

16.企业的交换价值是指企业内在价值在评估基准日条件下的可实现部分。（ ）

17.市场价值以外的价值类型包括投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。（ ）

21.采用资产基础法进行企业价值评估，各项资产的价值应当根据其具体情况选用适当的具体评估方法得出。（ ）

19.编制并提交资产评估报告是评估程序的最终环节。（ ）

20.开发成本和管理费用的计息期一般为开发建设期。（ ）

东财21春《资产评估》单元作业三[答案]历年参考题目如下：

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