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南开22春学期《资产评估》在线作业[答案]答案

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22春学期（高起本1709-2103、全层次2109-2103）《资产评估》在线作业-00002

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试卷总分:100  得分:100

一、单选题 (共 25 道试题,共 50 分)

1.待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是（ ）。

A.1048000元

B.1910000元

C.1480000元

D.19100000元

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2.某宗土地的取得成本为500万元，土地开发费为800万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为9%。该土地投资利息为（ ）万元。

A.117

B.72

C.45

D.80

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3.在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）

A.清算假设

B.继续使用假设

C.公开市场假设

D.持续经营假设

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4.估算建筑物重置成本的最实际也是最广泛使用的方法是（ ）

A.单位成本法

B.分部分项法

C.指数调整法

D.工料测量法

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5.（）是企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源

A.资产

B.负债

C.所有者权益

D.利润

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6.已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为400万元，建筑物的资本化率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近（ ）万元。

A.40

B.50

C.60

D.80

7.某企业产成品实有数量100台，每台实际成本为650元，该产品的材料费用与工资费用的比例为75：25，根据有关资料，材料费用综合调整系数为1.1，工资费用调整系数为1.2.该产品的评估值为（ ）元。

A.65000

B.71500

C.73125

D.74750

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8.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。

A.土地的非再生性

B.土地用途广泛性

C.土地利用永续性

D.土地位置固定性

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9.某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时的价值为380万元。城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地，则该宗土地的价值应评估为（ ）万元。

A.200

B.300

C.380

D.340

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10.用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专利设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费3万元，其直接成本为（ ）

A.75

B.65

C.63

D.20

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11.收益法运用的基本依据是：资产成交后能给ABC所有者带来一定的期望收益，并且为此所支付的货币量（ ）该项资产的期望收益折现值。

A.等于

B.必须超过

C.不会超过

D.不确定

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12.机器设备的经济寿命是指（ ）。

A.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间

B.机器设备从使用到由于有形磨损的原因造成不能继续正常工作而报废的时间

C.机器设备从使用到出现了ABC技术性更好的设备而被淘汰的时间

D.机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间

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13.某项专利技术的法定保护期自2010年1月15日起l0年，2013年1月l5日作为评估基准日，预计在2017年1月会有更ABC技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用，该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为（）

A.4年

B.7年

C.9年

D.10年

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14.运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（ ）。

A.技术因素

B.功能因素

C.地域因素

D.时间因素

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15.无形资产的收益法评估中，可以运用利润或销售收入分成法。则下列公式中正确的是（ ）

A.销售利润分成率＝销售收入分成率/销售利润率

B.销售收入分成率＝销售利润分成率/销售利润率

C.销售利润分成率＝销售收入分成率×销售利润率

D.销售收入分成率＝1－销售利润分成率

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16.（）阶段专业队伍产生，评估业务量开始增多

A.原始评估

B.经验评估

C.科学评估

D.客观评估

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17.某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000万元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（ ）。

A.527500

B.500000

C.517500

D.523500

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21.当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是（? ??? ）。

A.企业的资产收益率低于社会平均资金收益率

B.企业的资产收益率高于社会平均资金收益率

C.企业的资产收益率等于社会平均资金收益率

D.企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率

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19.资产评估报告书原则上应在确定的评估基准日后（）个月内报出。

A.1

B.3

C.6

D.12

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