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21秋东财《物权法》单元作业二[答案]答案

东财《物权法》单元作业二

试卷总分:100  得分:100

一、单选题 (共 10 道试题,共 50 分)

1.对于区分所有人的建筑物（ ）。

A.区分所有人得就共有部分请求分割

B.区分所有人对共有部分的权利可以单独转让

C.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权

D.共有部分的修缮费用及其他负担，由各区分所有人按其所有部分价值的比例分担

正确答案:-----

2.某郊区小学为方便乘坐地铁，与相邻研究院约定，学校人员有权借研究院道路通行，每年支付一万元。据此，学校享有的是（ ）。

A.地役权

B.相邻权

C.建设用地使用权

D.宅基地使用权

正确答案:-----

3.甲乙系夫妻，甲将其与乙共同所有的房屋出售与丙，下列说法不正确的是（ ）

A.如果此房屋以甲的个人名义登记，出卖时乙不知情，则甲属于无权处分

B.如果此房以甲的个人名义登记，出卖时乙知情，则为合法买卖行为

C.如果此房以甲的个人名义登记，出卖时乙不知情，若丙为善意第三人并办理了过户登记，则丙可以取得房屋所有权

D.如果此房以甲乙双方名义登记，出卖时乙不知情，则丙绝对不可能取得房屋所有权

正确答案:-----

4.下列物权的保护方法不能以自力救济的方式行使的是（ ）。

A.排除妨害请求权

B.确认物权请求权

C.恢复原状请求权

D.消除危险请求权

正确答案:-----

5.甲、乙二人同在山坡上放羊，乙的羊混入甲的羊群，甲不知，赶羊回家入圈。甲的行为属于（ ）。

A.拾得遗失物

B.无因管理

C.获取不当得利

D.授权行为

正确答案:-----

6.下列属于所有权的继受取得的是（ ）。

A.甲通过遗嘱继承其兄房屋一栋

B.乙的3万元存款得利息1000元

C.丙购买木材后制成一把椅子

D.丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台

正确答案:-----

7.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（ ）。

A.只能由所有人行使

B.只能由非所有人行使

C.只能由所有人和非所有人共同行使

D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使

正确答案:-----

8.甲、乙外出游玩，向丙借相机一部，用毕甲将相机带回家。丁到甲家见此相机，执意要以3000元价格买下，甲见此高价，便隐瞒实情将相机卖与丁。不久，丁因手头拮据向乙以2000元价格兜售该相机。乙见此相机眼熟，便向丁询问，丁如实相告，乙遂将相机买下。此时，拥有该相机所有权的是（ ）。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

正确答案:-----

9.建筑物区分所有权的客体不包括（ ）。

A.屋顶平台

B.公共花园

C.公寓门前的城镇公共道路

D.车库

正确答案:-----

10.有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是（ ）。

A.仅限于招标、投标方式

B.应当签订出让合同

C.建设用地使用权自出让合同生效时设立

D.是无偿的

正确答案:-----

21秋东财《物权法》单元作业二[答案]多选题答案

二、多选题 (共 5 道试题,共 25 分)

11.王某原为某村村民，后来转到县城工作，随后其全家也均转为城镇户口，王某在该村的四间房屋由其兄弟居住。后来村里另行给其兄弟安排了宅基地，并将四间房屋推倒，将该处宅基地分给了他人。王某得知后，多次与村委会交涉无果。后来王某起诉至法院。下列说法错误的有（ ）。

A.房屋虽是王某所有，但地属于集体，集体有权处理其房屋

B.村委会的做法侵害了王某的合法权益

C.村委会如需收回宅基地，应先征得王某的同意

D.房屋长期无人居住，不能物尽其用，况且王某已为城镇户口，无权再享有村里的宅基地使用权

正确答案:-----

12.农民李某分得耕地6亩，现在想对这6亩地进行处分。以下关于李某对该6亩地的处分权，错误的说法有（ ）。

A.李某可以采取转让、转包、出租、互换、抵押、入股等方式处分自己的承包经营权

B.李某采取转让、转包方式处分经营权的，应当经过村集体同意

C.李某采取转让、转包方式处分经营权的，应当向县级以上人民政府申请登记，否则不得对抗第三人

D.李某转包、出租等收益，应当与村集体平分

正确答案:-----

13.根据我国《民法典》规定，土地承包经营权转让时（ ）。

A.应当进行登记，否则不发生转让效力

B.可以登记，也可以不登记，未经登记不得对抗善意第三人

C.当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记

D.不用登记，签订书面转让合同即可

正确答案:-----

14.下列属于所有权的原始取得的有（ ）。

A.甲在自家宅基地上建造房屋并取得所有权

B.国家取得无人继承的遗产所有权

C.丙将丁委托保管的古画直接卖给了不知情的甲

D.农民采摘自家果园里的荔枝

正确答案:-----

15.土地使用权的取得方式包括（ ）。

A.出让

B.划拨

C.买卖

D.赠与

正确答案:-----

三、判断题 (共 5 道试题,共 25 分)

16.国有财产由全国人大代表国家行使所有权。（ ）

17.居住权可以转让、继承。（ ）

21.共有人对共有的不动产或动产没有约定为按份共有或共同共有的，视为共同共有。（ ）

19.遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的，归国家所有。（ ）

20.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。（ ）

21秋东财《物权法》单元作业二[答案]历年参考题目如下：

福师《民法概要》在线作业一

试卷总分:100    得分:0

一、 单选题 (共 30 道试题,共 60 分)

1.  以下行为中属于民事法律行为的是（）。

A. 甲将乙打伤，乙要求甲赔偿损失

B. 甲邀请乙吃饭

C. 甲立遗嘱，让其妻子与儿子继承财产

D. 甲的妻子因重病住院，需要一大笔钱。乙称愿借给甲钱，但利息为40%，甲因急需用钱，同意了乙的要求

      满分：2  分

2.  公民因意外事故下落不明，从事故发生之日起满（），利害关系人可以申请人民法院宣告其死亡。

A. 一年

B. 两年

C. 三年

D. 四年

      满分：2  分

3.  下列债权当事人不能行使代位权（）。

A. 种类物债权

B. 特定物债权

C. 专属于债务人自身的债权

D. 物权

      满分：2  分

4.  下述民事权利中应当适用除斥期间的是（）。

A. 被代理人对无权代理行为的追认权

B. 买方要求卖方履行合同义务的请求权

C. 所有权人对其财产的处分权

D. 甲对其作品享有的著作权

      满分：2  分

5.  商品生产者的责任是（）。

A. 过错责任

B. 无过错责任

C. 过错推定责任

D. 公平责任

      满分：2  分

6.  债权人转让权利的通知（）。

A. 不得撤销

B. 可以撤销

C. 由债权人自定

D. 根据具体情况确定

      满分：2  分

7.  人身权（）。

A. 能够引起财产权利的产生和变更

B. 可以用金钱来衡量

C. 都不可以转让

D. 包括部分具有直接财产内容的权利

      满分：2  分

8.  合同当事人双方互负债务，没有先后履行顺序，一方在对方履行之前有权拒绝其履行的要求，这种权利称为（）。

A. 先履行抗辩权

B. 同时履行抗辩权

C. 先诉抗辩权

D. 不安抗辩权

      满分：2  分

9.  甲乙签订了一份借款合同，甲为借款人，乙为出借人。借款数额为500万元，借款期限为两年。丙、丁为该借款合同进行保证担保，担保条款约定，如甲不能如期还款，丙、丁承担保证责任。戊对甲乙的借款合同进行了抵押担保，担保物为一批布匹（价值300万元），未约定担保范围，请回答:设甲、乙决定放弃戊的抵押担保，且签订了协议，但未取得丙、丁的同意。则丙、丁是否承担保证责任？（ ）

A. 丙、丁可不承担保证责任

B. 丙、丁对全部债务承担保证责任

C. 如甲、乙通知了丙、丁，则丙、丁应承担全部的保证责任

D. 丙、丁仍应对布匹抵押价值以外的债务负保证责任

      满分：2  分

10.  根据民事法律关系的义务主体范围即义务主体是否特定，可以将民事法律关系分为（）。

A. 绝对法律关系和相对法律关系

B. 财产法律关系和人身法律关系

C. 物权关系和债权关系

D. 单一法律关系和复杂法律关系

      满分：2  分

11.  下列说法中错的是（）。

A. 物权为支配权，债权是请求权

B. 物权具有优先力与追及力，债权只有追及力

C. 物权为绝对权，债权为相对权

D. 物权设立采法定主义，债权采任意主义

      满分：2  分

12.  甲欠乙一万元钱，双方约定于1997年5月20日清偿，到期后，甲并未归还。乙后来到广州，1999年3月15日，乙在广州出车祸，昏迷，经多方治疗于2000年4月20日恢复健康。乙对甲的诉讼时效届满日是（）。

A. 1999年5月20日

B. 2000年3月15日

C. 2000年5月20日

D. 2000年6月25日

      满分：2  分

13.  相邻关系是指相互毗邻的（）的所有人或使用人因对（）行使所有权或使用权而发生的权利、义务关系。

A. 动产，动产

B. 不动产，动产

C. 动产，不动产

D. 不动产，不动产

      满分：2  分

14.  消除影响、恢复名誉是（ ）。

A. 一种财产性的责任承担方式

B. 必须通过在报纸等大众传媒上公开道歉的方式消除影响

C. 侵权行为人在其行为造成不良影响的范围内消除对受害人的不利后果，使其名誉恢复到未受损害之前的状态

D. 由侵权行为人以口头或书面的方式向受害人承认错，表达歉意的承担责任方式

      满分：2  分

15.  共同共有关系存续期间，一共同共有人擅自出卖共有财产给第三人，则（）。

A. 出卖行为无效，第三人无法取得该财产的所有权

B. 出卖行为有效，恶意第三人也可因此取得该财产的所有权

C. 出卖行为有效，善意第三人可以取得该财产的所有权

D. 出卖行为无效，但善意第三人可以取得该财产的所有权

      满分：2  分