南开2021学期（1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009 ）《房地产营销策划》在线奥鹏作业题目【答案】奥鹏答案(2)

34.楼盘(小区)形象包装的作用:有利于销售,有利于项目的品牌化和树立企业的品牌,强化及深化广告宣传效果,提升楼盘品位,增加楼盘价值,增加楼盘的市场竞争力

35.一般来讲,一个完整的区域调研报告大致包括这样几个部分:区域概况;目标区域的楼盘情况;报告结论或建议。

36.房地产营销环境分微观环境和宏观环境两大类。

37.房地产广告语的创作要点:体现创意;强调主信息;熟悉性;结构对称、押韵;注重品牌层面;注重消费者层面;注重市场层面。

38.房地产市场细分一般有单一因素法,综合因素大,系列因素法方法

39.项目主题概念的支持体系包括区位,生活空间,社区服务,购买方式主要因素

40.房地产市场调查的步骤:市场调查准备阶段;市场调查实施阶段;市场分析阶段;撰写和提交调查报告。

41.房地产目标市场策略的选择一般有无差异性房地产营销策略;差异性房地产营销策略;集中性房地产营销策略三种基本策略

42.房地产公关活动的重心是消费者,其目标是提高知名度和美誉度。

43.从房地产投资形式来说,分为从购地开始的开发投资和物业建成后的置业投资两类。

44.狭义的区位概念,指某一具体投资场地在城市中的地理位置,它包括宏观位置、中观位置和微观位置.

45.面对日益残酷的市场竞争,开发商们必须进行经营理念的调整,由原来的4P转向3C,以期面向未来市场,所谓房地产3C营销组合,即消费者的欲望和需求,消费者获取满足的成本,消费者购买物业的方便性。

46.房地产市场调查按调查对象总体范围的不同可分为:普查、重点调查、随机抽样调查和非随机抽样调查。

47.房地产产品整体概念划分为核心产品、形式产品、附加产品三个层次的内容

48.房地产交易纠纷属于民事纠纷,协调这类纠纷的方法主要有调解、仲裁、诉讼等几种方式。

49.房地产项目的SWOT分析中的四个字母分别代表优势;劣势;机会;威胁

50.房地产的卖点是指在现实的市场环境下,产品相对于竞争对手产品的差异化及优特点。

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