3.运用平均发展速度法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，并且各期上升或下降的幅度大致接近，否则就不适宜采用这种方法
3.运用平均发展速度法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，并且各期上升或下降的幅度大致接近，否则就不适宜采用这种方法。（）
A.错误
B.正确
4.路线价法实质上是一种市场法，是市场法的派生方法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理。（）
A.错误
B.正确
5.在实际估价中应尽量采用现金流量折线法估价（）
A.错误
B.正确
6.某宗房地产，收益年期无限，预计每年的总收益稳定为16万元，总费用未来第一年为8万元，此后每年递增2%。该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格为60万元。（）
A.错误
B.正确
7.成本法测算出来的价值称为积算价值（）
A.错误
B.正确
8.在合法产权方面，只有合法产权的房地产才能成为估价对象（）
A.错误
B.正确
9.社会治安状况、房地产投机和城市化是影响房地产价格的经济因素。（）
A.错误
B.正确
10.房地产的权益，是指房地产中无形的、不可触摸的部分，包括权利、利益和好处（）
A.错误
B.正确
