34.甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给 丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。根据《物权法》的 规定，下列表述中，正确的是( )。
A.乙优先于丙受偿
B.丙优先于丁受偿
C.丁优先于乙受偿
D.丙优先于乙受偿
正确答案:A
35.甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些？（ ）
A.甲与乙之间的抵押合同有效
B.丙无权取得对该批布匹的所有权
C.乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权
D.乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权
正确答案:B
36.下列各项关于不动产与动产区分的法律意义表述正确的是( )。
A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记;动产物权的设立和转让， 应当依照法律规定交付
B.动产之上不能设立用益物权，不动产之上可以设立用益物权
C.不动产之一卜设立的担保物权可以是抵押权、质权.而动产之一卜.设立的担保物权一般是质 权、留置权
D.因不动产产生纠纷，由不动产所在地的法院或有关机关负责处理;因动产产生纠纷，属于一般管辖
正确答案:B
37.甲、乙各有一套住房A、B，某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名义将B房租给丙居住并收取租金，租期2年。则下列说法中正确的是：()
A.甲乙交换了房屋的产权
B.甲乙交换了房屋的使用权
C.甲将房屋租给丙居住属于无权处分
D.2年后，乙若要求收回B房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意
正确答案:B
38.甲委托乙办理房产证,但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是:()
A.甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B.因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C.登记机构赔偿后，可以向乙追偿。
D.甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋。
正确答案:B
39.下列有关物权的说法，正确的有()。
A.物之上只能有一个所有权，但可以有多个物权
B.物权是人对物的统治，体现着人与物的关系
C.根据设立的目的不同，可以将他物权分为用益物权和担保物权
D.在同一标的物上债权与物权并存时，债权有优先的效力
正确答案:A
E.物权的权利主体是特定的，义务主体是不特定的
40.甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是：()
A.甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B.因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C.登记机构赔偿后，可以向乙追偿
D.甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
正确答案:B
三、判断题 (共 10 道试题,共 20 分)
41.地役权可以单独转让。
42.典权人也应承担典权存续期间典物因不可抗力而全部或部分灭失的风险。()
43.在我国法上，质权可以分为动产质权、不动产质权以及权利质权。
44.公民不得通过出让的方式取得国有土地使用权。
45.因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。
46.抵押财产毁损灭失但有代位物的，抵押权的效力及于抵押财产的代位物之上。
47.善意占有属于合法占有。()
48.依照我国有关法律的规定,要宣告某自然人死亡最短需要三个月。()
49.通过善意取得制度取得物权属于物权的原始取得方式。()
