21.2005年1月张某向刘某借款2000元，为此，双方于2005年1月8日签订一质押合同。 张某于同年2月1日将一头怀孕的母牛作为质物交付给刘某。同年9月母牛产小牛一头。对小牛的归属合同中没有约定。下列表述哪些正确的有（）
A.质押权设立的时间为2005年1月8日
B.质押权设立的时间为2005年2月1日
C.小牛应归张某所有
D.小牛应归刘某所有
正确答案:A
22.下列财产，属于国家所有的有（）
A.城市的土地
B.空气
C.水流
D.海域
正确答案:B
23.下列选项中，取得所有权是基于物权变动公示公信原则的有（）
A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物
B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物
C.甲从乙处买得一台电脑
D.甲错将乙的房子登记在自己名下，后丙从甲处购得此房，并与甲办理了过户手续
正确答案:B
24.下列权利中，其客体可以是动产的有（）
A.所有权
B.抵押权
C.质权
D.留置权
25.关于一物一权原则，下列表述正确的是（）
A.一块土地上可以同时存在所有权和抵押权
B.一块土地上可以同时存在两个所有权
C.一块土地上可以同时存在两个抵押权
D.一块土地上可以同时存在土地承包经营权与地役权
正确答案:A
26.下列物中，属于天然孳息的有（）
A.果实
B.利息
C.鸡蛋
D.租金
正确答案:B
27.下列财产中，可以用作抵押的有 （）
A.北京大学的教学楼
B.国有企业的机器设备
C.半成品
D.正在建造的建筑物
正确答案:B
正确答案:A
28.相邻关系的主体可以是（）
A.不动产的所有人
B.不动产的承租人
C.不动产的使用人
D.不动产的承包人
正确答案:A
29.下列民事关系中，应按照相邻关系处理的有（）
A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B.甲与乙相邻，甲将自家房屋改建为门窗加工厂，机器噪音使乙彻夜难眠，引起纠纷
C.甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D.甲与乙相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
正确答案:B
30.下列各项中，属于物权法上物的有（）
A.电
B.行为
C.土地
D.房屋
正确答案:D
31.土地承包经营权是（）
A.自物权
B.他物权
C.用益物权
D.担保物权
正确答案:D
32.下列担保方式中，属于物权担保的有（）
A.保证
B.质押
C.定金
D.留置
正确答案:C
33.财产共有关系的特征有（）
A.共有的主体是两个以上民事主体
B.共有的客体可以是一个物，也可以是多个物
C.共有关系的客体只能是一个物
D.共有可以基于当事人意思产生，也可以基于法律规定产生
正确答案:C
34.根据我国《物权法》规定，下列财产的物权变动，采取登记对抗主义的有（）
A.机动车
B.飞行器
C.船舶
D.电冰箱
正确答案:C
35.预告登记的适用范围包括（）
A.现房买卖
B.预购商品房及其转让
C.预购商品房抵押及其转让
D.在建工程抵押及其转让
正确答案:C
36.甲为一房产开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（）
A.甲对该房顶享有所有权，甲与乙的合同为有效合同
B.甲对该房顶不享有所有权，甲将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
C.本案应按照相邻关系处理
D.本案应按照建筑物区分所有权处理
正确答案:B
37.所有权的法律特征的有（）
A.所有权具有独占性和排他性
B.所有权的权利主体是特定的
C.所有权的客体是物或财产
D.所有权是定限物权
正确答案:D
38.适用善意取得制度的财产有（）
A.遗失物
B.房屋
C.货币
D.首饰
正确答案:D
39.下列哪些财产做抵押，抵押权自抵押合同生效时即设立。未经登记，不得对抗善意第三人（）
A.半成品
B.正在建造的船舶
C.汽车
D.正在建造的建筑物
40.下列物权中，可以用作抵押的有 （）
A.以招标方式取得的荒地承包经营权
B.宅基地使用权
C.建设用地使用权
D.集体所有的土地使用权
正确答案:A
三、判断题 (共 10 道试题,共 20 分)
41.地役权可以单独转让。
42.物权法多属于强行性规范。
43.遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归拾得人所有。
44.按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
45.建设用地使用权具有期限性。
46.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
47.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
48.工业、商业、娱乐和商品住宅等经营性用地使用权的设立，可以采取划拨方式。
49.用益物权的客体，既可以是动产，也可以是不动产。
50.债权转让的，担保该债权的抵押权应一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
南开22春学期《物权法》在线作业-00003[答案]历年参考题目如下：
吉大17秋学期《物权法》在线作业二
试卷总分:100 得分:0
一、 单选题 (共 15 道试题,共 60 分)
1. 建筑工程承包人就所建工程为标的物，在发包人逾期不支付价款时，就该工程折价或拍卖的价款优先受偿的权利，属于
A. 依法律规定而取得
B. 依合同约定而取得
C. 依行政机关确定
D. 依法律行为而取得
满分：4 分
2. 以无权占有人是否误信有占有之权源为标准，可以把占有分为
A. 无瑕疵占有与有瑕疵占有
B. 善意占有与恶意占有
C. 自己占有与辅助占有
D. 无过失占有与有过失占有
满分：4 分
3. 需役地经分割的，其地役权为各部分的利益
A. 也被分割
B. 归于消灭
C. 仍然继续存在
D. 需要重新设定
满分：4 分
4. 营业主人的留置权，在行使时应当具备的条件是
A. 留置物与债权间有牵连
B. 留置物须置放于不动产内
C. 留置物为客人携带物品
D. 营业主人具有取得留置物所有权的意思
满分：4 分
5. 以在他人土地上进行耕作、畜牧或养殖为目的而利用他人土地的权利是
A. 农地使用权
B. 基地使用权
C. 地上权
D. 地役权
满分：4 分
6. 留置权人的权利，主要包括
A. 必要费用求偿权
B. 收取留置物所生的孳息
C. 留置物必要的使用
D. 将留置物供作其他债权的担保
满分：4 分
7. A公司向B银行借款，双方约定将A公司的一栋房产作抵押，双方可以约定
A. 不能还款时，房产归银行所有
B. 银行可以将对A公司债权转让，而将抵押权保留
C. A公司得在借款期内将该栋房产出租
D. 双方不必登记，而书面承认抵押权绝对生效
满分：4 分
8. 供役地经分割的，地役权就其各部分
A. 仍然继续存在
B. 也被分割
C. 归于消灭
D. 需要重新设定
满分：4 分
9. 质权与抵押权的区别有
A. 质权转移占有，而抵押权不转移占有
B. 实行质权只能申请法院拍卖，而抵押权可以自行拍卖
C. 质权人可以收取质物孳息，而抵押权不能收取抵押物孳息
D. 质权人可就质物转质，而抵押权不能转抵押
满分：4 分
10. 以质权的内容为标准区分，可以将质权分类为
A. 意定质权、法定质权
B. 民事质权、商事质权、营业质权
C. 占有质权、收益质权、归属质权
D. 动产质权、不动产质权和权力质权
满分：4 分
11. 蔡某在垃圾箱旁发现旧电视一台，将其搬回住所而拥，其所有权取得的理由是
A. 附合
B. 先占
C. 加工
D. 混合
满分：4 分
12. 王氏三兄弟之父母去世后留下一栋房，未及对各自应得的部分进行划分，老大因经营需要，自己将房屋三分之一的产权做价80万卖给刘某，老大的行为_
A. 无效
B. 有效
C. 使三人共有关系消灭
D. 视为对遗产的分割
满分：4 分
13. 甲和乙各出一半钱，买了一套某名家“梅兰竹菊”四联画，并租给丙书画院展览。乙因资金需要自主将其中属于自己的“竹菊”两幅画卖给丁。甲非常不满。此案中
A. 乙丁之协议无效
B. 甲有权要求乙赔偿损失
C. 乙不能自行出卖字画
D. 乙应当将画卖给甲
满分：4 分
14. 土地使用人可以对邻地拥有的法定权利中
A. 相邻管线安装权
B. 必要通行权
C. 邻地租赁权
D. 排水权
满分：4 分
15. 当事人之间订立假登记担保合同，约定债务不履行时，转移属于债务人或第三人的财产所有权或其他权利于债权人，以充抵被担保债权的一种担保方法是
A. 让与担保
B. 假登记担保
C. 所有权保留
D. 典权
满分：4 分
二、 多选题 (共 10 道试题,共 40 分)
