20.某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金4000元，土地还原利率5%，取得租金收入的总成本为10000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1000元/平方米，则建筑物的年纯收益为（ ）。
A.24000
B.28000
C.32000
D.38000
正确答案:-----
21.资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A.时期
B.时点
C.时区
D.阶段
正确答案:-----
22.城镇土地的标定地价是（ ）。
A.某时点城镇某宗地价格
B.某时期城镇某宗地价格
C.某时点城镇标准宗地价格
正确答案:-----
D.某时期城镇标准宗地价格
正确答案:-----
23.某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为60万元，65万元，72.5万元。评估人员确定起权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近（ ）万元。
A.65.84
B.66.75
C.68.75
D.72.5
正确答案:-----
24.计算重置成本时，不应计入的费用是（ ）。
A.购建费用
B.维修费用
C.安装费用
D.调试费用
正确答案:-----
正确答案:-----
25.下列关于现金流量与净收益的关系表述，正确的是（）
A.现金流量与净收益之间的差异越大，企业净收益的收现能力越强
B.现金流量与净收益之间的差异越小，企业净收益的收现能力越强
C.现金流量与净收益之间的伴随关系越强，企业净收益的收现能力越弱
D.现金流量与净收益之间的伴随关系越强，企业净收益的品质越差
正确答案:-----
南开22春学期《资产评估》在线作业[答案]多选题答案
正确答案:-----
二、多选题 (共 10 道试题,共 20 分)
26.下列属于流动资产的是（）。
A.现金
B.银行存款
C.应收账款
D.存货
正确答案:-----
27.资产评估报告的编制要求有（）。
A.全面性
B.一致性
C.准确性
D.及时性
正确答案:-----
28.资产评估的工作原则包括（）。
A.独立性原则
B.客观性原则
C.专业性原则
D.科学性原则
正确答案:-----
29.计算重置成本时，应计入的费用是（）。
A.构建费用
B.维修费用
C.安装费用
D.调试费用
30.下列说法中错误的是（ ）。
A.商誉是能够离开企业而单独存在的
B.商标可以转让其使用权，但不能够转让其所有权
C.商标可以转让其使用权，也可以转让其所有权
D.商誉是企业的标志
正确答案:-----
31.关于资产评估程序，资产评估业务受理阶段的主要工作内容包括（）。
A.项目接洽
B.风险评价
C.签订资产评估业务约定书
D.制定资产评估工作方案
正确答案:-----
32.委托方在使用资产评估报告书及有关资料时，不合理合法的是（ ）。
A.一份资产转让评估报告书也可以作为资产出售的作价基础
B.超过报告书的有效期后，只要由评估机构重新调整相关数据，就仍是有效的
C.有效期内资产评估数量发生较大变化时，需要按比例调整后才能使用
D.涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料要经国有资产行政主管部分确认或授权确认后才可使用。
正确答案:-----
33.通常情况下，属于非市场价值的是（）。
A.账面价值
B.清算价值
C.在用价值
D.公允价值
正确答案:-----
34.在用成本法评估机器设备价值时，运用的主要因素包括（）。
A.原始成本
B.成新率
C.功能性贬值
D.物价指数
正确答案:-----
35.用收益法评估无形资产价值的风险在于（）。
A.成新率难以确定
B.历史成本的不完整性
C.收益期的确定
D.收益的预测
正确答案:-----
三、判断题 (共 15 道试题,共 30 分)
36.流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为其形态多样化且库存数量少。（ ）
37.加和法调整过程没有考虑那些有价值但在资产负债表中却未反映的资产项目
38.机器设备的经济寿命是指机器设备从使用到出现了ABC技术性更好的设备而被淘汰的时间（ ）。
39.资产评估中的价值不是市场价格
40.运用收益法应谨慎确定折现率，仅能使用定量方法，不能使用定性方法
41.即使使用时间接近，同一份评估报告也不可用于多个用途。（）
42.资产评估报告书应当按照委托方的要求编写（ ）。
43.账面价值和市场价值差异不大的水、电等公共设施企业，适宜采用账面价值调整法。（ ）
44.如果使用时间接近，同一份评估报告可用于多个用途。（）
45.由于无形资产的非标准性，运用成本法评估无形资产存在一定风险
46.建筑物功能性贬值是指由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配备等不合理因素造成建筑物功能缺陷或浪费而导致的价值损失
47.整体企业价值评估不可以揭示商誉价值，而单项可确指资产价值汇总可以揭示商誉价值。（ ）
48.在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是清算假设。（）
49.从法律角度讲，非专利技术与专利权都是一种法定的权利
50.在求取股权价值的模型中，所应用的折现率是加权平均资本成本；在求取整体企业价值的模型中，所应用的折现率是股权资本成本。（ ）
南开22春学期《资产评估》在线作业[答案]历年参考题目如下：
20春《资产评估》作业2
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 12 道试题,共 60 分)
1.以下不属于资产评估价值特点的是（ ）
A.目的性
B.现实性
C.时效性
D.意见性
2.根据《国际评估准则》,以投资决策咨询为评估目的的评估要求评估资产的( )。
A.非市场价值
B.投资价值
C.市场投资价值
D.市场价值
3.资产评估报告书正文中评估结果项不应列示的内容有
A.负债的评估值
B.成新率评估值
C.各类资产重置价值
D.净资产评估值
4.以下原则中属于资产评估的经济原则的是（? ）
A.贡献原则
B.科学性原则
C.客观性原则
D.专业性原则
5.对资产价值进行评定估算时，被评估资产实际状况的时间参照为（ ）
A.过去、现在及未来
B.评估报告日期
C.评估工作日期
D.评估基准期
6.流动资产评估时,功能性贬值一般应( )
A.考虑一部分
B.无需考虑
C.必须考虑
D.以上说法均不正确
7.资产评估报告基本制度是规定资产评估机构完成国有资产评估工作后由相关国有资产管理部门或代表单位对评估报告进行( )的制度。
A.结果确认
B.立项审批
C.核准备案
D.审核验证
8.非上市交易的债券和股票一般可采用( )进行评估
A.清算价格法
B.收益法
C.成本法
D.市场法
9.我国资产评估行业协会对于涉嫌违反相关法律、法规和职业道德规范的资产评估机构和有关的注册资产评估师实行( )。
A.资产评估行业通报批评制度
B.资产评估行业谈话提醒制度
C.撤销注册的措施
D.不予注册的措施
10.企业评估的对象是( )
A.多个或多种单项资产组成的资产综合体
B.全部有形资产和无形资产
C.全部有形资产
D.全部无形资产
11.资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具有（? ）
A.预测性
B.市场性
C.咨询性
D.公正性
12.在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是(???? )
A.预决算调整法
B.重编预算法
C.残余法
D.指数调整法
二、多选题 (共 8 道试题,共 40 分)
13.长期投资评估是对被投资企业( )的评估
A.资产周转能力
B.获利能力
C.全部资产
D.偿债能力
14.非上市债券的评估类型有( )
A.红利增长模型
B.定期支付利息,到期还本型
C.到期一次性还本付息型
D.分段型
15.下列资产中属于可确指资产的有（ ）
A.有形资产
B.无形资产
C.土地使用权
D.商誉
E.专利权
16.现代机器设备由以下哪几部分构成（????? ）
A.控制部分
B.工作部分
C.原动机部分
D.传动部分
17.资产评估报告书的基本要素一般包含( )。
A.资产评估立项通知书
B.评估目的
C.评估方法
D.评估基准日
E.委托方与资产占有方简介
18.在采用市场法评估机器设备过程中，将被估设备与参照物进行比较时，交易因素包括（）
A.市场状况
B.交易时间
C.交易数量
D.交易地区
E.交易动机及背景
19.资产的价值是个变量，影响资产价值量变化的因素有（?? ）
A.资产的市场价格
B.资产的使用和自然力的作用（资产的物理损耗或者有形损耗（实体性贬值））
C.新技术推广及运用（资产的功能性损耗）
D.宏观政策因素、政治因素的影响（资产的经济性损耗）
20.资产评估的现实性主要表现在（?? ）
A.资产评估强调客观存在
B.是在现有状态下进行的
C.以评估时现有政策为依据
D.以现实状况为基础反映未来
E.以现实存在的资产为估价依据
[奥鹏]南开22春学期《资产评估》在线作业[答案]相关练习题：
下面有关实质性程序的表述正确的是( ? )。
（2.5分） No sooner _____asleep than she heard a knock at the door.
根据被测试者可能担任的职务，编制一套与该职务实际情况相似的测试题目，将被试者安排在模拟的、逼真的工作环境中，要求被试者处理可能出现的各种问题，以此来测评应聘者的心理素质、潜在能力的方法是（ ）。
幼儿园教育活动情 境 包 括 （ ）
It is a pity to throw anything away if it can be (_______) .
属于关系义场的词是( )。
从多方位、多角度地思考问题的思维类型，准确的是（）
根据我国海关规定，下列哪一组中药材不准携带出境()。
对于均匀或稍不均匀电场,因平均场强高,放电发展较快,放电时延较短,故伏秒特性比较平坦,且分散性较小。()
菜单栏包含Word 2003的所有操作命令，按功能分有6组菜单项。
东财《管理学》在线作业一（随机）-0009
下列哪一项属于煽动行为？()
市场失灵主要表现在（ ）。
会计法是调整（ ）的法律规范的总称。
橘皮竹茹汤主治证的病机是：
科学知识与技能是中性的，既可以对人类产生（），也可以产生消极作用，关键是看掌握科学知识与技能的人具有什么样的情感态度与价值观。
1．T568A 线序和T568B 线序。
大体积混凝土适宜的外加剂（ ）。
在两个或两个以上项目中，只能选择其中之一的投资叫做互斥性投资.
生产性建设项目总投资包括建设投资和流动资产投资两部分，非生产性建设项目总投资则只包括建设投资。
用于编制工程进度计划的网络组成三要素是指（ ）。
在C语言中，下列字符常量中合法的是（ ）
集成运放是利用集成电路工艺制成的高放大倍数的直接耦合放大器。
“元嘉三大家”是指（ ）。
我国的行政区划包括（ ）。
