南开21秋学期（1709、2103、2109、1903、1909、2003、2009、2103）《资产评估》在线作业[答案](2)
21.重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为600件，现知被评估机器设备年产量为800件。假设该类机器设备的规模经济效益指数为0.5，则被评估设备的重置成本为（）
A.4～5万元
B.5万元
C.5.77万元
D.6.67万元
正确答案:-----
22.预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、12万元、14万元，假定企业可以永续经营下去，且从第6年起以后各年的收益均为14万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（ ）
A.190
B.137
C.145
D.129
正确答案:-----
23.用成本法中的“评估价值＝重置成本×成新率”公式计算资产的评估值时，所使用的总资产使用年限是资产的（ ）
正确答案:-----
A.总经济使用年限
B.总技术使用年限
C.总物理寿命
D.评估人员根据具体情况选以上三个中的任一都行
正确答案:-----
24.城镇土地的标定地价是（ ）。
A.某时点城镇某宗地价格
B.某时期城镇某宗地价格
C.某时点城镇标准宗地价格
D.某时期城镇标准宗地价格
正确答案:-----
25.资产评估价值取决于资产的（ ）。
A.原先的购买价格
B.预期效用
C.生产成本
D.评估基准日的利用现状
正确答案:-----
南开21秋学期（1709、2103、2109、1903、1909、2003、2009、2103）《资产评估》在线作业[答案]多选题答案
二、多选题 (共 10 道试题,共 20 分)
26.下列属于评估应收票据常用的方法的是（）。
A.坏账估计法
B.账龄分析法
C.本金加利息法
D.贴现法
正确答案:-----
27.用收益法评估房地产价值的缺点是（）。
A.隐含着长期均衡假设，没有考虑
B.供求原则
C.没有考虑竞争原则#评估对象收益和费用范围不好确定
D.折现率不好确定
正确答案:-----
28.关于资产评估报告说法正确的有（）。
A.一份资产评估报告只允许按一个用途使用
B.只能在报告书有效期内使用报告
C.在报告书有效期内，资产评估数量发生较大变化是应由原评估机构或资产占有单位按原评估方法做相应调整后才能使用
D.设计国有资产产权变动的评估报告书必须经过国有资产行政主管部门确认或授权确认后方可使用
正确答案:-----
29.运用年限法测算机器设备成新率时，需要确定的参数有（）。
A.设备的总使用年限
B.设备已使用年限
C.设备尚可使用年限
D.设备的物理寿命
正确答案:-----
30.下列选项中一般情况下应该用成本法进行评估的房地产是（）。
A.政府办公楼
B.学校
C.公园
D.图书馆
正确答案:-----
31.下列属于房地产价格的构成部分的有（）
A.土地取得成本
B.开发成本
C.销售税费
D.开发利润
正确答案:-----
32.下列资产中属于流动资产的是（）。
A.现金和各项存款
B.应收账款
C.存货
D.预付款
正确答案:-----
33.资产评估报告的特点有（）。
A.评估报告是评估人员根据委托单位的书面委托或资产管理部门的要求，有计划、有步骤进行资产评估后交给委托单位的书面答复
B.评估报告是依法责任报告
C.评估报告是起公证作用的证明书
D.评估报告只对被评估单位负责
正确答案:-----
34.影响无形资产评估价值的因素包括（）。
A.开发成本
B.机会成本
C.使用期限
D.价格支付方式
正确答案:-----
35.流动资产评估的特点是（）。
A.评估对象是单项评估
B.合理确定评估基准时间
C.既要全面，又要分清主次抓重点
D.流动资产账面价值基本上可以反映其现值
正确答案:-----
三、判断题 (共 15 道试题,共 30 分)
36.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是土地利用永续性。（ ）
37.整体资产评估的实质是整体资产的预期收益能力，而不应是资产本身的成本价值。(）
38.持续经营性是整体企业价值评估的一般前提
39.资产价值类型分为公允价值、账面价值、清算价值等。账面价值属于市场价值，公允价值非市场价值。（ ）
40.资产评估中的价值不是市场价格
41.资产评估中的价值不是凝结在商品中的一般的无差别人类劳动
42.即使使用时间接近，同一份评估报告也不可用于多个用途。（）
43.公开市场假设是指资产将按现行用途继续使用或将转换用途继续使用，并能为所有者产生收益
44.资产评估的价值类型取决于评估程序。（ ）
45.竞争原则是指在具有大体上相同效用的不同商品中，价格最低的那一种商品最具吸引力，需求量最大
46.流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为其形态多样化且库存数量少。（ ）
47.资产评估的价值类型取决于评估人员所选择的评估方法。（ ）
