南开21秋学期（1709、2103、2109、1903、1909、2003、2009、2103）《房地产营销策划》在线作业[答案](3)

6.房地产产品定位的技巧有先定位外部整体规划,再定位内部具体单位;套内建筑面积与公共分摊建筑面积的我比例定位;先专门化产品定位、后大众化产品定位。

A.对

B.错

7.开发商在选择目标市场策略时,应着重考虑房地产企业的资源;房地产产品的特点;房地产产品寿命周期所处的阶段;市场特点;竞争者的市场策略几个方面的因素

A.对

B.错

8.房地产营销策划主题有战略主题和战术主题之分。

A.对

B.错

9.运用SWOT方法分析问题分为基本面分析,辩证法分析,程度分析三个层次

A.对

B.错

10.房地产目标市场策略的选择一般有无差异性房地产营销策略;差异性房地产营销策略;集中性房地产营销策略三种基本策略

A.对

B.错

11.从房地产投资形式来说,分为从购地开始的开发投资和物业建成后的置业投资两类。

A.对

B.错

12.任何一个完整的房地产广告作品,都包含题材、主题、标题、正文四个部分。

A.对

B.错

13.目前的工业房产主要有两类:工业园区、产业园区和经济园区。

A.对

B.错

14.楼盘(小区)形象包装的作用:有利于销售,有利于项目的品牌化和树立企业的品牌,强化及深化广告宣传效果,提升楼盘品位,增加楼盘价值,增加楼盘的市场竞争力

A.对

B.错

15.住宅区的景观设计的原则的基本要求是要满足人们的生活、休憩和娱乐的需要

A.对

B.错

16.住房抵押贷款的成数、借贷月期、利息市住房抵押贷款内容的三大要素。

A.对

B.错

17.尾楼与滞销楼盘的销售策略:降价策略;重新定位;创新营销手段;制定目标各个击破。

A.对

B.错

18.具体公关活动操作要点:活动形式多样;选好赞助对象;开发商不要太深入地接入事务性工作;重视品牌效应。

A.对

B.错

19.政府对房地产投资风险的防范与控制措施主要是加大政府宏观调控的力度,避免房地产投资风险或使风险降到最低限度,主要采取以下两种必要措施:加强宏观调控和加强土地监管力度。

A.对

B.错

20.房地产交易纠纷属于民事纠纷,协调这类纠纷的方法主要有调解、仲裁、诉讼等几种方式。

A.对

B.错