南开21秋学期（1709、2103、2109、1903、1909、2003、2009、2103）《资产评估》在线作业[答案]

南开21秋学期（1709、2103、2109、1903、1909、2003、2009、2103）《资产评估》在线作业[答案]答案

21秋学期（1709、2103、2109、1903、1909、2003、2009、2103）《资产评估》在线作业

试卷总分:100  得分:100

一、单选题 (共 25 道试题,共 50 分)

1.企业不同于其他资产的一个重要特征是（）

A.盈利性

B.整体性

C.保障性

D.持续经营性

正确答案:-----

2.某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14600小时。由于实验室利用率低，如果按一年365天计算，在过去的5年内平均每天只工作4个小时。经专家分析，若按过去5年的实际利用率预测，自评估基准日起该设备尚可使用l5年，若不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于（ ）。

A.72%

B.75%

C.82%

D.86%

正确答案:-----

3.待评估企业未来5年的预期收益额分别为28万元、30万元、29万元、32万元和35万元，假定从第6年起，每年预期收益额稳定在35万元水平。根据资料确定的国债利率为4%，风险报酬率为7%，资本化率为8%，采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能是（）

A.301万元

B.372万元

C.410万元

D.419万元

正确答案:-----

4.应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为（ ）。

正确答案:-----

A.零

B.应收账款的3‰-5‰

C.按账龄分析确定

D.评估确定的坏账数字

正确答案:-----

5.某企业的预期年收益頟为350万元，该企业的各单项资产评估价值之和为1700万元，其中专利权价值为500万元，该企业所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为（ ）万元。

A.1200

B.500

C.2100

D.2300

正确答案:-----

6.在成本法评估中，下列哪种情况引起的贬值是经济性贬值?

A.货币政策的变动

B.资产的使用

C.资产的闲置

D.新技术的运用

正确答案:-----

7.机器设备的经济寿命是指（ ）。

A.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间

B.机器设备从使用到由于有形磨损的原因造成不能继续正常工作而报废的时间

C.机器设备从使用到出现了ABC技术性更好的设备而被淘汰的时间

D.机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间

正确答案:-----

8.某地产未来第一年的纯收益为21万元，预计以后各年的纯收益按1%的比率递减，该地产的剩余使用权年限为10年，折现率为8%。该地产的评估值最接近于（ ）。

A.77

B.146

C.116

D.193

正确答案:-----

9.在用收益法评估土地使用权价格时，总费用通常不包括（ ）。

A.房地产税金

B.管理费

C.利息

D.保险费

正确答案:-----

10.资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

A.时期

B.时点

C.时区

D.阶段

正确答案:-----

11.某被评估资产2005年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2015年进行评估，已知2005年和2015年该类资产定基物价指数分别为130%和210%，由此确定该资产的重置完全成本为（ ）

A.138460元

B.27692元

C.80000元

D.210000元

正确答案:-----

12.某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000万元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（ ）。

A.527500

B.500000

C.517500

D.523500

正确答案:-----

13.从性质上讲，资产的评估价值是评估人员对被评估资产在评估基准日（ 　）的估计值。

A.成交价格

B.重建成本

C.交换价值

D.劳动价值

正确答案:-----

14.市场法中，资产的可比性具体体现在资产的（）

A.功能上

B.用途上

C.体积上

D.价值上

正确答案:-----

15.已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为6万元，建筑物价格为300万元，建筑物的资本化率为12%，该房地产的土地年纯收益最接近（ ）万元。

A.90

B.144

C.72

D.108

正确答案:-----

16.房地产是实物、权益和区位三者的结合，其中无形的、不可触摸的部分是（）

A.实物

B.权益

C.区位

D.土地

正确答案:-----

17.下列关于评估机构法定代表人审核评估报告的表述，错误的是（）

A.要审核资产评估报告是否符合法性原则

B.重点审核资产评估报告的文字语法问题

C.注重对资产评估报告的实质性内容审核

D.要对资产评估报告从总体结构方面做最后的审核

正确答案:-----

21.下列哪项不属于资产评估管理机构对评估报告的运用（ ）。

A.大体了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平

B.对资产评估结果质量进行评估

C.为国有资产管理提供重要的数据资料

D.征收管理费用的主要依据

正确答案:-----

19.估算建筑物重置成本的最实际也是最广泛使用的方法是（ ）

A.单位成本法

B.分部分项法

C.指数调整法

D.工料测量法

正确答案:-----

20.资产评估的主体是指()

A.从事资产评估的机构和人员

B.被评估资产占有人

C.资产评估委托人

D.被评估资产

正确答案:-----