![兰大《房地产法学》22秋平时作业2[答案]](/uploads/allimg/240109/d3a29d665da354433b9b3fa9c917f4e7.jpg)
正确答案:A
正确答案:D
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 10 道试题,共 40 分)
1.下列契税的计税依据不是成交价格的是（ ）。
A.国有土地使用权出让
B.土地使用权出售
C.房屋买卖
D.房屋交换
正确答案:A
2.业主是指物业的( )。
A.使用人
B.租赁人
C.所有人
D.占有人
正确答案:D
3.房产税依照房产余值计算缴纳的税率为（ ）。
A.1.2%
B.1%
C.10%
D.12%
正确答案:C
4.建筑物区分所有权为德国学者所倡导。在建筑物区分所有权三项内容(权利)中，( )处于主导地位。
A.共有部分持分权
B.成员权
C.专有部分所有权
D.A和B
正确答案:A
5.土地增值税的征税范围为（ ）。
A.集体土地使用权、地上建筑物及其他附着物
B.城市土地使用权、地上建筑物及其他附着物
C.国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物
D.房地产开发公司开发土地增值收入
正确答案:D
6.下列不属于民事性质房地产关系的是（ ）
A.房屋抵押
B.房屋拆迁
C.房屋买卖
D.房屋继承
正确答案:D
7.地方权限范围内的征用土地批准权由( )行使。
A.省一级人民政府
B.市一级人民政府
C.县一级人民政府
D.省一级土地管理部门
正确答案:C
8.( )是指设定抵押、典权等他项权利而进行的登记。
A.注销登记
B.他项权利登记
C.变更登记
D.房屋所有权初始登记
正确答案:C
9.经济特区、经济技术开发区和经济发达地区、人均耕地特别少的地区，耕地占用税的适用税率可以适当提高，但最高不得超过规定税额的（ ）。
A.30%
B.50%
C.70%
D.100%
正确答案:C
10.房产税是以房产为征税对象，以（ ）为计税依据的一种税。
A.房产面积和价值
B.房产价值或租金
C.房产面积或租金
D.房产面积
正确答案:B
正确答案:C
二、多选题 (共 5 道试题,共 20 分)
11.下列建设用地中，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得土地使用权的有( )。
A.军事用地
B.城市基础设施用地
C.学校办公楼建设用地
D.国家机关用地
正确答案:B
12.某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给住丰房地产开发公司，佳丰房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，使用年限为50年。佳丰房地产开发公司可采用下列何种方式处分其土地使用权? （ ）
A.无偿赠与给甲企业
B.因筹措建设资金而将土地抵押给银行
C.将土地使用权出租给乙公司
D.与丙企业的土地使用权进行置换
正确答案:D
13.我国的房地产权属登记制度的特点包括 ( )。
A.房地产权属登记由不同登记机关分别登记
B.房地产权属登记为房地产权利静态登记
C.房地产权属登记具有公信力
D.房地产权属登记实行及时登记制度
正确答案:D
E.颁发权利证书
14.土地利用总体规划按各级规划的层次可分为（ ）。
A.全国性土地利用总体规划
B.省、自治区、直辖市土地利用总体规划
C.市级土地利用总体规划
D.县级土地利用总规划
正确答案:D
E.乡（镇）级土地利用总体规划
15.《土地管理法实施条例》将国有土地有偿使用的方式界定为( )几种。
A.国有土地使用权出让
B.国有土地使用权作价出资
C.国有土地使用权作价入股
D.国有土地承包经营
正确答案:A
三、判断题 (共 10 道试题,共 40 分)
16.在处理房地产纠纷时，行政调处和行政处罚形式既可以独立适用，也可以在处理一件争议中同时适用。（ ）
17.国有土地和集体土地均可以以出让方式转让土地使用权。( )
21.我国的土地所有权归属分为国家所有、集体所有以及宅基地个人所有三种情况。（ ）
19.按照现行法律规定，国有土地使用权和承包的“四荒”使用权可以抵押，耕地、宅基地也可以抵押。( )
正确答案:B
20.专项维修资金属于业主所有，专用于物业保修期满后物业共用部位、公用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
21.按照新公司法，如果房地产开发企业采用股份有限公司形态，其注册资本的最低限额为人民币500万元。( )
22.涉外房地产中的涉外因素是指在房地产法律关系中，其主体、客体、内容三要素都要涉及到我国境外的因素。（ ）
23.城市房屋拆迁估价过程中，实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。
24.建设单位对装修工程的保修期限是2年。
25.我国法律确立了土地使用权与地上建筑物、其他附着物一同转让的原则，但是这一原则不适用于土地使用权的抵押和租赁。( )
兰大《房地产法学》22秋平时作业2[答案]历年参考题目如下：
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以兰州大学专升本法学为例介绍网络教育学习方式、学习课程、报考要求等等情况。
兰州大学专升本法学招生、
层次
专业
入学考试科目
毕业最低学分
学习期限（年）
学制
专升本
法学
大学英语
大学语文
计算机基础
84
2.5～5
2.5年
注：1）专升本层次最短学习期限是2.5年，即从教育部学籍正式注册时间开始算起（通常春季为3月1日，秋季为9月1日），专升本层次2.5年修完学业可申请毕业（不含发证时间）。专升本层次最长学习期限为5年，达到最长学习期限仍未满足毕业条件的学生，学籍将被注销。
兰州大学专升本法学报考对象
拥护中国共产党的领导，思想进步，品德优良，诚实守信，遵纪守法,国家承认学历的各类高、中等学校在校生以外的从业人员和社会其他人员，年满18周岁。
专升本：具有普通高校、成人高校、职业技术学院、网络院校及自学考试机构颁发的国民教育系列大学专科（及以上）毕业证书的人员。
春季注册学生，其前置证书取得时间不得晚于当年2月28日
秋季注册学生，其前置证书取得时间不得晚于当年8月31日。
兰州大学专升本法学报名方式
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兰州大学专升本法学入学
符合下列条件，可免试入学：
（1）已具有国民教育系列本科及以上学历报考任何层次的考生，可免试入学。
（2）通过普通高考或成人高考的学生可持录取通知书或成绩单申请免试入学。
符合下列条件，可免考部分科目
（1）入学注册时年龄满40周岁的考生，入学考试时可免考“英语”或者“大学英语”。
（2）获得全国公共英语等级考试（PETS）三级及以上级别证书者、省级教育行政部门组织的成人教育学位英语考试合格证书者，可免考“英语”或者“大学英语”。
（3）户籍在少数民族聚居地区的少数民族学生，可免考“英语”或者“大学英语”。
凡不符合上述免试入学条件者，均须参加由兰州大学自主组织的入学考试。
兰州大学专升本法学学习方式
